Gast: Rechtsanwalt Bernd Weise, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Vergaberecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Thema: Baumängel nach der Bauabnahme. Was sind die Rechte und Pflichten des Bauherrn, wenn Mängel erst in der Gewährleistungsphase auftreten?

Kernpunkte:

• Die Zäsurwirkung der Abnahme: Beginn der 5-jährigen Gewährleistungsfrist.
• Beweislastumkehr: Der Bauherr muss nun beweisen, dass ein Mangel vorliegt.
• Die formelle Mängelrüge: Wie melde ich einen Mangel rechtssicher an? (Schriftform, Fristsetzung)
• Das primäre Recht auf Nacherfüllung durch den Unternehmer.
• Was tun, wenn der Unternehmer nicht reagiert? (z.B. Selbstvornahme, Kostenvorschuss)
• Offene vs. versteckte Mängel und ihre Bedeutung für die Gewährleistung.
• Gefahr der Verjährung: Wie Sie den Ablauf Ihrer Ansprüche verhindern.
• Die wichtige Rolle eines Bausachverständigen zur Beweissicherung.

Hinweis: Hören Sie auch die vorherigen Folgen zum Thema Baumängel, insbesondere zu Mängeln vor der Abnahme.

Mitglieder des Verbandes Wohneigentum Niedersachsen können sich bei Fragen jederzeit an die Rechts- und Bauberatung wenden.